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　　5月26日，澎湃新聞在廣州公共資源交易中心看到，廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)經濟聯合社決定以公開招商方式引入永崗社區(qū)經濟聯合社村集體經濟組織的廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造項目的合作企業(yè)。

　　該項目編號為項G2023-001，是今年首個城中村改造項目，拆遷安置總投資額約57.15億元人民幣，改造方式為全面改造；改造模式為合作改造。項目合作內容（包括但不限于）為廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造項目合作框架協議，廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造項目保證金賬戶監(jiān)管協議。遞交競選文件時間為2023年06月26日。

　　合作企業(yè)資格條件之一是企業(yè)信譽好，社會責任感強，銀行信用記錄良好（以具有相應資質的機構出具的企業(yè)信用報告為準），且最近3年在市場監(jiān)管等部門沒有重大違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”等情況。

　　招商文件顯示，項目位于黃埔區(qū)永和街（鎮(zhèn)）永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北村，東至井泉四路，南至田園路，西至布嶺路，北至春分路。本村集體經濟組織的在冊總人口為3119人，改造范圍的總用地面積約為123.18公頃，現狀建筑面積86.62萬平方米。

　　根據“永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造范圍內現狀房屋面積數據的函”，永和街永崗社區(qū)（不含橫東、橫南、橫北）舊村范圍內現狀實測總建筑面積866266.490平方米，其中村民住宅635130.294平方米，集體物業(yè)229328.150平方米，公共配套1182.540平方米，歷史文保625.506平方米。

　　申請合作企業(yè)應具備與改造地塊相匹配的建設能力和經驗，包括：1.從事房地產開發(fā)經營3年以上；2.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上；3.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；具有完善的質量保證體系。

　　根據公告，申請合作企業(yè)本身或者其全資子公司的竣工房屋建筑面積、人員可以計入該企業(yè)數據范圍。

　　申請合作企業(yè)應具備與改造地塊相匹配的資金實力，且須符合以下條件：1.實繳注冊資本金不低于人民幣1億元（不少于1億元人民幣，以驗資報告為準），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力（競選文件中需提交競選承諾書）；2.企業(yè)總資產：企業(yè)總資產不低于200億元且企業(yè)凈資產不低于50億元；合作企業(yè)本身或者其全資子公司的資產可以計入該企業(yè)數據范圍。（提供復印件，加蓋申請合作企業(yè)公章，提交全資子公司資料的，需加蓋全資子公司及合作企業(yè)公章，以最近一年度的審計報告為準）；（三）申請合作企業(yè)應在報名期限內（以銀行到賬時間為準）繳納人民幣3億元（不少于1億元人民幣）的競選保證金。

　　該項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過5個，其中具備與改造地塊相匹配資金實力的聯合體成員在聯合體中所占份額不得低于30%，由其以牽頭企業(yè)身份代表聯合體開展競選報名、繳納競選保證金、簽署相關文件等工作，牽頭企業(yè)在競選過程中的行為對聯合體各方均具有約束力。